Voorwaarden

De overheid van Suriname introduceert het Nationaal Huisvestingsprogramma Suriname, in het kader van de Wet Nationaal Woningbouwfonds (S.B. 2019 no. 142).
Binnen dit programma worden meerdere financieringsmogelijkheden aangeboden om burgers toegang te geven tot een eigen woning.

Doel van het programma

Het programma is gericht op:

- Het realiseren van de eigen woning
- Het vergroten van toegang tot betaalbare financiering
- Het duurzaam verbeteren van de huisvesting in Suriname

Financieringsmogelijkheden binnen het programma

Binnen het Nationaal Huisvestingsprogramma zijn er twee (2) hoofdregelingen:

1. Financiering via het Nationaal Woningbouwfonds

Deze regeling is specifiek gericht op doelgroepen op basis van inkomen.

Doelgroepen:
– Groep 1: SRD 12.000 – SRD 18.000
– Groep 2: SRD 18.001 – SRD 30.000
– Groep 3: SRD 30.001 – SRD 40.000

Rente:
– Groep 1: 0%
– Groep 2: 3%
– Groep 3: 5%

Kredietmogelijkheden:
– Het krediet kan worden gebruikt voor:
– Koop van een woning
– Bouw of zelfbouw
– Renovatie of uitbreiding

Voorwaarden:
– Maximale looptijd: 25 jaren
– Vastgestelde kredietplafonds per doelgroep
– Gericht op de eerste eigen woning

2. 7% Hypotheekregeling (CBvS kasreserve) 

Naast het Fonds biedt het programma ook toegang tot de 7% hypotheekregeling via financiële instellingen. Volgens de financiële screening en bankvoorwaarden gelden onder andere:

Kernvoorwaarden:

– Maximale leensom: SRD 2.000.000
– Maximale looptijd: 30 jaar
– Maximale inkomensgrens: SRD 75.000
– Bouwoppervlakte: 40 m² – 150 m²

Mogelijkheid tot:
– Aankoop woning
– Bouw
– Renovatie of uitbreiding
– Aankoop perceel

Extra kenmerken:
– 100% financiering mogelijk (onder voorwaarden)
– Niet beperkt tot nationaliteit
– Verplichte verklaring van geen onroerend goed op naam (MI-GLIS)

Financiële toetsing
Voor beide regelingen geldt dat aanvragen worden beoordeeld op:

  • inkomen en stabiliteit
  • bestaande verplichtingen
  • afloscapaciteit

Volgens de screeningrichtlijnen:

  • Minimaal netto inkomen vereist (± SRD 12.000)
  • Maximaal 30% – 50% van inkomen voor aflossing

Aanvraagproces Nationaal Huisvestingsprogramma Suriname

Het aanvraagproces verloopt in duidelijke stappen, van registratie tot realisatie van de woning. 

Stap 1: Aanmelding & registratie 

U meldt zich aan bij het Nationaal Huisvestingsprogramma en registreert uw gegevens. 

Stap 2: Pre-screening 

Uw basisgegevens worden gecontroleerd om te bepalen of u binnen de doelgroepen en voorwaarden valt. 

Stap 3: Financiële screening 

Uw financiële situatie wordt beoordeeld door een financiële instelling. 

Hierbij wordt onder andere gekeken naar: 

  • Uw netto inkomen 
  • Uw vaste lasten en lopende verplichtingen 
  • Uw afloscapaciteit 

Zoals vastgesteld geldt dat maximaal 30% – 50% van het inkomen kan worden gebruikt voor aflossing. 

Stap 4: Intakegesprek 

Er vindt een gesprek plaats waarin uw aanvraag verder wordt besproken en toegelicht. 

Stap 5: Perceeltoewijzing & woningkeuze 

Indien van toepassing wordt een perceel toegewezen en kiest u een woningtype of bouwoptie. 

Stap 6: Opstelling kredietofferte 

Op basis van uw profiel ontvangt u een kredietvoorstel (Fonds of 7% regeling). 

Stap 7: Kredietbeoordeling & goedkeuring 

De aanvraag wordt definitief beoordeeld en goedgekeurd door de financiële instelling. 

Stap 8: Notariële afhandeling 

De juridische vastlegging van het krediet en de eigendom vindt plaats via de notaris. 

Stap 9: Uitvoering bouwproces 

De bouw, aankoop of renovatie van de woning wordt uitgevoerd. 

Welke documenten heeft u nodig? 

Voor de aanvraag zijn onder andere vereist: 

  • Geldig legitimatiebewijs 
  • CBB-uittreksel 
  • Loonstrook 
  • Werkgeversverklaring 
  • Bankafschriften 
  • Verklaring van geen onroerend goed (MI-GLIS)

Belangrijk om te weten

- Uw aanvraag wordt beoordeeld op inkomen en terugbetalingscapaciteit.
- Het krediet moet passen binnen uw financiële situatie.
- Zowel het Fonds als de 7% regeling hanteren strikte financiële toetsing.